依頼者の意向と居抜きの物件について
居抜きの物件情報を検索すると、いろいろなタイプがあって実におもしろいことがわかってくることでしょう。空き家よりも具体性が強いため、非常に効率よく探すことが出来るのです。居抜きの魅力が存分に発揮されているのでしょう。物件を条件ごとにまとめていくという作業が必要になるのです。気に入ったものを見つけてみましょう。
居抜きのメリットは、1)初期投資を低く抑えられること、2)設備・備品が揃っているので短期でオープンでき、早く事業を開始できる、3)業態によっては前の店舗の顧客を取り込むことができる、などです。一方、居抜きのデメリットは、1)レイアウトが既に決まっていて内装が自由にできない、2)構造的な制限を受けることがある、3)前の店舗の評判や悪いイメージが悪いとそれを引きずることがある、などです。
東証・名証１部上場のＤＶＤレンタル最大手ゲオ（愛知県春日井市）は２７日、森原哲也社長（５０）が代表権のない副会長に退き、筆頭株主の遠藤結蔵取締役（３３）が社長に昇格する人事（１１月１日付）を発表した。取締役によるインサイダー取引疑惑の浮上などで株価下落などの影響が出ているため、事実上の引責辞任とみられる。
遠藤氏は創業者で初代社長の遠藤結城氏（故人）の長男。共同創業者の沢田喜代則会長も代表権を返上し、持ち株会社のゲオホールディングス（ＨＤ）、レンタル販売を引き継ぐ事業会社ゲオに会社分割されるのに合わせて新体制に移行する。
一方、監査役会と外部調査委員会が実態調査を進めている。森原社長は「社内を混乱させたのは不徳の致すところ。調査では問題は出ておらず、持ち株会社制移行に伴う社長交代」と述べた。遠藤新社長は「コンプライアンス（法令順守）とガバナンス（企業統治）機能を働かせ、信頼を回復していきたい」と語った。【工藤昭久】
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［２７日 ロイター］ 米エクソンモービル＜XOM.N＞が２７日発表した第３・四半期決算は、４１％の増益となった。原油価格の上昇に加え、精製部門の利益率改善が寄与した。
利益は１０３億３０００万ドル（１株当たり２．１３ドル）で、前年同期の７３億５０００万ドル（同１．４４ドル）から増加した。
トムソン・ロイター・エスティメーツがまとめた１株利益の平均予測は２．１２ドルだった。
石油・天然ガス生産は石油換算で４％減の日量４２８万バレルとなった。
探査・生産部門の利益は５４％増の８３億９０００万ドル。精製部門は３６％増益となった。精製部門の利益率改善により、利益が１０億ドル押し上げられたとしている。
正午過ぎの米株式市場で、同社株は０．３４％高で推移している。
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［ブリュッセル ２７日 ロイター］ 欧州委員会のバローゾ委員長は２７日、レーン委員（経済・通貨問題担当）を副委員長に昇格させ、権限を強化する方針を明らかにした。
バローゾ委員長は欧州議会で「レーン委員長の地位と権限を強化する」とし、「経済・通貨問題・ユーロを担当する欧州委員会の副委員長に昇格する」と述べた。
さらに、同委員の昇格は、欧州連合（ＥＵ）、とりわけユーロ圏の経済ガバナンスの調整や監督において、欧州委の独立性や客観性、効率性を保証する最善の方法と指摘した。
欧州委は声明で、レーン委員は今後、ＥＵ及びユーロ圏首脳会議でバローゾ委員長を助けることになると説明した。同委員はこれまで、ユーロ圏首脳会議に出席したことはない。
また、レーン委員が実質的なＥＵの経済相として、対外経済関係における欧州委の代表を務めるとした。
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［２７日］ アクション・エコノミクスによると、円が対ドルで最高値圏で推移していることを受けて、日本の財務省が来週の２０カ国・地域（Ｇ２０）首脳会合で、円高問題を取り上げるとの見方が出ている。ただ日本当局による単独介入がいつ行われてもおかしくない状況としている。
同社は「依然として、緩やかな反発局面でドル売りの機会を探っている向きがいる。だがドル／円の７６．００円割れが長引くほど、日本当局が何らかの対応を講じる可能性が高まる」と指摘した。
ＥＢＳによると、ドル／円は一時７５．６６８円をつけ史上最安値を更新。その後０．６％安の７５．７０円近辺で推移している。
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